Обязательные работы при осуществлении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Прокуратура Вологодского района разъясняет, что опубликовано письмо Минстроя России 19.03.2020 № 10212-АО/06 «О капитальном ремонте жилищного фонда», в котором прописаны основные правила проведения капитального ремонта жилищного фонда.

Так, в соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, при капитальном ремонте необходимо производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

Кроме того, перечень работ, проводимых при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, определен  «СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта», утвержденным и введенным в действие приказом Минстроя России от 25.11.2017 № 1582/пр, согласно которому капитальному ремонту подлежит общее имущество многоквартирного дома, а также элементы несущих и ограждающих конструкций, транзитные инженерные сети, используемые для обслуживания нескольких квартир, находящиеся в пределах жилых помещений.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственниками принято решение об увеличенном размере взносов, то за счет превышения могут финансироваться любые иные работы по капитальному ремонту общего имущества дома.

Помощник прокурора района

юрист 1 класса                                                                               Н.Г. Упадышева